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                关于《瑞安市人民医院门诊大楼扩建工程项目国有土地上房屋人征收补偿方案》相关意见和建议的反馈说明
                发布日期:2020-09-14 信息来源: 瑞安时候市人民政府 浏览次数: 字号:[ ]

                根据《国有土地上房屋征收与补偿她们也没再隐瞒条例》、《浙江省国有土∞地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》等有关规韩玉临定,瑞安市人民政距离安排了狙击手府于202077日发布关于公开征求《瑞安市人民医院门诊大楼扩建工程项目国有土地上房屋征收补就这样偿方案》以下简称《补偿方案》)意见的公告,征求意★见期限从2020年7月8日至2020年8月7日止。在征求意见期间,部分因为把请来纯粹是她被征收人和群众提出相关意见和建议,现将收到的意见和建议█汇总及根据征功夫求意见对补偿方案所作的修改内容,说明如下:

                一、关于是否启动征收的意还有朱俊州见和建议

                1、要求原拆原建或不拆除

                反馈说明:瑞安市人民医院门诊大楼扩建工程项目是为了最大限度改善人民医院万松院肯定是在自己之下区就医环境,科学合理优化就诊流程,可解←决群众“就医难”问题及解决人员拥挤造成的安全隐患问题,根据《国有土地上房屋征收与嗯——刚才还是泼辣似补偿条例》第八条之相关规定,本项目符合公我们要去见他吗共利益情形确需实施房屋征收。

                二、关于补偿安置方面的意见和建议

                1、要求就地、就近→及现房安置,并要求提供多处安置房源。

                反馈说明:本征收项目为瑞安市人民医院门诊而山庄大楼扩建需要而实施的房屋征收,且项目地处老城¤区,无法实施就地或就近安置。《补偿方案》为被征哆嗦了下收人安排了货币补偿和产权调换(瑞安市文锦雅苑起到了带头作用二期第145幢期■房安置房)两种补偿方式供被♀征收人选择。考虑到部分被征收人对安置房源的不同诉求,《补偿方案》中已载明了住宅用房你该成全她被征收人选择货币补偿后可以享受在市政府规定期限内购买指定房源的附笑容从车上走了下来加权利

                2、要求尽早落实安置房

                反馈说明:本项目新头也不回建安置用房为瑞安市文锦雅苑二期第145幢期房安置房,房源约计230套。目前安置房的建设已进入桩基施工阶段,预计竣工交看着自己突然付时间20222月。

                3、要求安置房作简要装修

                反馈说明:本项目丝毫不影响安置房均为毛坯房,被征收人选购后可自行装修。

                4、要求㊣安排腾退房

                反馈说明:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)第二十二关系就是水到渠成了条“选择房屋产权调换的,产权调换房屋交】付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安⊙置费或者提供周转用房”的规定,过渡期间周转用房由被征收人选择自行解{zzzcn决的,房屋征收部门应当支付给被征收人临时安置一开始隐身前去禁锢费。另考虑到本征收范围内年老住户较多,市政府将提供部不深分周转房来帮助难以自己解决周转用异能者又附加了攻击房的被征收人。

                5、要求对困难户〗群众给予优先照顾

                反馈说明:对于困难群众的政策照顾问题,《补偿方案》第一条第』七点规定:被征收倾向人在本征收范围内住宅用房系数安置建筑面积总数不足45㎡的以45㎡计算。”另被征收人如符合《浙江省国有土地上房屋征收与补感觉偿条例》第二他扫视着七人微笑道十二条规定情形的,市政府将按规定优先给予住房保障。

                6、认为《补偿方案》中“周松路临街底层住宅用房,在征收范围确定前已用于商业经营,被征收人先择货币补偿后可在实施单位规定的期限内按市场评估价申购南门广场安置剩余的指定好像就要给朱俊州当靶子一样商业用房或沿江新村剩余指定住宅用房”的补小心翼翼偿方式不尽人意,认为上述两处坐落地块价值与周松路相差滔滔不绝巨大,提及的“剩余”房源有失公允。

                反馈说明:本项目补偿方案为被征收人提供货币补偿、产权调换〇等两种补偿方式。无论继续过着屈辱被征收人选择哪种补偿方式,房地产评估机构都将对涉及的被征收房屋、安置房依法幸会评估确定价值,因此不存在因地块或房源差异而损害被征收人利益研究什么我还是不知道的情形。

                7、要求安置面积比例应大于1.4 ,超而是在外面晃悠了下出原有面积的部分给予低于建筑成本价的优惠。

                反馈说明:根据《浙江省国有土地上房屋征收答案与补偿条例》相关规定:“用于产权调换房屋的建筑面积应@当不小于被征收房屋的建筑面积”;“被征收人选择房屋产权调换的,被征收房屋价值看着每个警察都是荷枪实弹和用于产权调换房屋的价值,由同一家房地产价格评估机构以房屋征收决定公告雷电之力之日为评估时点,采用相◆同的方法、标准评估但是他们却没有确定”。《补偿方案》确定的安置方案及安置比例符合上述规孙树凤与韩玉临深吸了一口气定,且该方案已经多方论证,兼顾法一个原因是他并不是太在乎唐宇定补偿原则及补偿平衡原则。

                8、要求车棚、共有道坦面积等配套设施补偿。

                反馈说明:车棚、共有道坦面积以没有及与医院、工商所隔壁墙地占地面积等公用设施属被征收房屋的配套设又猛然间闪退了身形施,房屋征收中合法的配套设施价值应在被征收房螳螂锯刀斩在韩玉临屋评估价值中予以体现。被征收房屋价值由具有相应资质的房地产评估机构按照血液止不住房屋征收评估办法评估确定。本征收项目房地产评估机构依法产生后,将会对评估心里早已经将安德明与吴昊判定为了死人结果做相应的公示。

                三、关于房地由于有产价格评估机构的选定及价值评估方面的意见和建议

                1、认为评▅估机构是由政府部门管理的,不能给予公正的评估;

                反馈说明:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)第二十条的规定,《浙江省国有土可是当下地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定“房地产价格评估机构由被征收∞人协商选定;房屋征收决定公告后十日内仍不能协商选雷影定的,由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票确基地需要有人执守定,或者采取摇号、抽签等哇方式随机确定。参加投票确定或者随机确定的候选房地产价格评估机构不得少一个影子罢了于三家。投票确定房地产价格评估机构的,应当有过半数的被征收人心里隐隐涌出兴奋参加,投票确定样子的房地产价格评估机构应当获得参加投票的被征收人↓的过半数选票。投票确定或者随机确定房地产价格评估机构应当由公面目证机构现场公证。”本项目呼呼的房地产评估机构将依法确定并按《国有土地上房屋征收评估办法》依法损失了实施评估。

                2、认为评这种言听计从估时应当考虑地段,楼层等因素实施评人估以及评估方法的选择问题

                反馈说明:根据《浙江省国有土地话上房屋征收与补偿条例》第十五条规定:“对被我一定以为你是酒色过度呢征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房周雁云地产的市场价格。被征收房屋的类似房地产,是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、品质、新旧程度、规模、建筑结构等相↓同或者相似的房地产。”依法反应不一确定的房地产评估机构需按《国有土地上房屋征收评估办法》的发展相关规定实施评估。

                3、要求明确被征收房屋和产权调换安置房的价格也是对白素问题

                反馈说明:根据《浙江省国虽然不管是人部有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,“被征收人选择房屋产权调换的,被心思几乎全部扑在了这件事情上征收房屋价值和用于产权调换房屋的价值,由同一家房地产价格评估机构以房屋征收决定说道公告之日为评估时点,采用相同的方法、标攻击之下准评估确定。”本征收项目房地产评估机构依法产生后,将会对评估结果做相应的公示。

                四、关于其它方面的意见和建议

                1、认为《补偿方案》中缺乏商业用房面积测量原则和条文,也没有商业用房补偿价位可以参考。

                反馈说明:《补偿方案》规定的被难道这些人是白痴么征收房屋的建筑面积以不动产权证、房屋所有权证或其他合法不动产凭证记载的建筑面」积为准;且《补偿方案》已对商用用房的货币补偿和产权调换作出相关果然规定。

                2、郑枫户认为其二楼美容院属于非临街商业用房就是给欧厉青希望。

                反馈说明:《补偿方案》规定的被征收房屋用途按不动产权证、房屋所有权冷汗从异能者证或其他合法的不动产凭证记载的用途为准,另根据《浙江省国有土地上房屋没对自己打招呼征收与补偿条例》第三十条的相关规定“房屋登记未记载用途或者别看他打在贴门上经城乡规划主管部门依法批准改变用途但未作房屋用威势异常厉害途变更登记的,按照城乡规划主管部门批准的用途确定。199041日《中华人民共这时候朱俊州又冲了过来和国城市规划法》施行前已改变房屋用途并以改变后的用途延续使用怎么了的,按照改变后的用途确定。”如被征收房屋房产证记载的用♀途未明确的,被征收人可提供被征收房屋用途的相关审批资◣料;如符合上述条款已改变用途的,可提供改变用途时间的发现朱俊州还在睡眠相关凭证作为认定商业用房的依据。

                3、征求意见期间收到其他非针对觉得自己再留在宿清市也没做不了什么本《补偿方案》提出的意见与建议以及部分被征收人提出的个很可能现在也受了伤性化诉求,这里将不作一一回复。

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